정상화를 방해하는 비정상화

 

 

 

 

 

정상화를 방해하는 비정상화

 

이철훈 2022-12-20 16:50:28

 

멈출 줄 모르고 올라가기만 하던 천정부지의 아파트가격이 더 이상 추격매수 할 여력을 상실해 정점에서 한동안 거래가 실종된 정체기를 견뎌내지 못하고 시장에 나온 급매물이 하나둘씩 소진되기 시작한다.​

 

혹자는 폭락한 가격에 거래된 물건의 진위를 의심하고 하락기미를 보이는 시장변화에 편승해 이번 기회에 사전 증여한 것이 아닌지 하는 의구심을 가지고 있다. 또 다른 사람은 아파트 폭등시 높은 가격에 영끌 족에게 판 사람들과 자금력이 좋은 투기세력이 폭락 장세에 슬그머니 다시 들어온 것 같다고 한다.​

 

모처럼 맞은 폭락 장세에 그동안 자금부족으로 구입하지 못하던 실수요자와 전세세입자들에게도 드디어 좋은 기회가 온 것만은 분명하다.​

 

하지만 이제 겨우 시작한 하락 장세에 놀라 심지어 단기간에 2~3배 폭등한 아파트가격을 무시한채 긱종 투기규제정책을 한 번에 다 풀어버린다.​

 

소득 대비해 비정상적으로 가파르게 폭등한 아파트가격을 정상화하는 과정을 더 이상 참지 못하고 성급하게 각종규제를 풀어 투기세력과 다주택자들에게 잘못된 시그널을 전하고 가격의 정상화를 기다리는 무주택자들의 희망마저 저버리는 것은 아닌지 걱정된다.​

 

폭등한 아파트가격을 무조건 원상 복구하라는 것이 아니라 비정화를 정상화시키라는 것뿐이다. 소득대비 폭등한 아파트매매가격과 전세가로 인해 결혼과 출산까지 늦추고 자기생애에는 집한채 장만한다는 것을 포기해야할 정도로 비정상적으로 폭등한 아파트가격이 모처럼 제자리를 찾아가려는 것을 더 이상 막지 말고 당분간만이라도 부동산시장에 맡겨두는 것도 괜찮다.​

 

물론 그냥 손을 놓고 있을 수는 없겠지만 과도한 시장개입은 심각한 다른 부작용을 양산하고 젊은 부부와 무주택자들을 또 한 번 실망하게 하고 좌절시킨다. 시장상황에 맡기고 조금 더 기다려보는 것도 좋은 방법이다.

 

- 출 처 : 조선닷컴 토론마당 -

 

 

 

 

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